Uchwała Nr XXXII/222/2017 Rady Gminy Zaniemyśl z dnia 5 czerwca 2017r. w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy, nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w miejscowości Zaniemyśl
Uchwała Nr XXXII/222/2017
RADY GMINY ZANIEMYŚL
z dnia 5 czerwca 2017r.
w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy, nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w miejscowości Zaniemyśl
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. era a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2016r., poz. 446 ze zm.), art. 34 ust. 1 pkt 3, art. 37 ust. 2 pkt 1, art. 68 ust. 1 pkt 7, ust. 1a, ust. 1b, ust. 2, ust.2a pkt: 1, 4, 5, pkt.2b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016r., poz. 2147 ze zm.) Rada Gminy Zaniemyśl uchwala, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na sprzedaż w trybie bezprzetargowym, na rzecz dotychczasowego najemcy, nieruchomości zabudowanej częścią budynku mieszkalnego, w której znajduje się lokal mieszkalny nr 1, wraz z pomieszczeniem przynależnym tj. budynkiem gospodarczym, oznaczonej jako działka nr ew. 465/28 o pow. 0,0157ha, zapisana w KW PO1D/00052249/8 i nr 465/27 o pow. 0,0096ha zapisana w KW PO1D/00052248/1, położonej w miejscowości Zaniemyśl przy ul. Śremskiej 5.
§ 2. Wyraża się zgodę na udzielenie przez Wójta Gminy Zaniemyśl bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości wymienionej w § 1, w wysokości 70% ceny, pod warunkiem dokonania jednorazowej zapłaty.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Zaniemyśl.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodnicząca Rady Gminy
(-) Alina Frąckowiak
UZASADNIENIE
do uchwały Nr XXXII/222/2017 Rady Gminy Zaniemyśl
z dnia 5 czerwca 2017r.
w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy, nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w miejscowości Zaniemyśl
Najemca lokalu mieszkalnego nr 1, mieszczącego się w budynku położonym w miejscowości Zaniemyśl przy ul. Śremskiej 5, złożył wniosek o jego wykup na własność. Przedmiotowy lokal mieszkalny mieści się w części budynku dla którego wydzielone zostały odrębne działki geodezyjne, tj. działka nr ew. 465/28 o pow. 0,0157ha i działka nr ew. 465/27 o pow. 0,0096ha, zapisane odpowiednio w księdze wieczystej KW PO1D/00052249/8 oraz KW PO1D/00052248/1. Sprzedaży podlega więc nieruchomość zabudowana na cele mieszkaniowe. Stosownie do art. 34 ust.1 pkt. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, w przypadku sprzedaży nieruchomości osobom fizycznym i prawnym, pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieokreślony. Z art. 37 ust. 2 pkt. 1 tejże ustawy wynika natomiast, że nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli zbywana jest na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu, stosownie do art. 34. W przedmiotowej sprawie spełniona jest przesłanka do sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy w drodze pierwszeństwa, w trybie bezprzetargowym, ponieważ nabywcą jest osoba z którą najem został nawiązany na czas nieokreślony. Cena nieruchomości lokalowej zostanie określona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Od ceny tej zgodnie z art. 68 ust. 1 pkt. 7 cytowanej wyżej ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wójt Gminy na podstawie uchwały rady może udzielić bonifikaty. Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 litera a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących między innymi: określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata. Ponieważ Rada Gminy Zaniemyśl nie określiła tych zasad, Wójt może dokonywać czynności związanych ze zbywaniem nieruchomości wyłącznie za zgodą rady.
Podjęcie niniejszej uchwały umożliwi Wójtowi Gminy dokonywanie dalszych czynności związanych ze sprzedażą nieruchomości lokalowej.
Wójt
(-) inż. Krzysztof Urbas
sporządziła: Barbara Cukrowska